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彩的机会。
在他看来,虽然房价下跌投机性买房的人数减少,但租房人数会上涨,公寓类地产房价将上升。
这个结论得到了总经理克林顿的支持,他同样认可如今机会在商业不动产市场的说法。
最终他们把目光投向了M国第二大高档公寓开发商皮尔西信托。
这家房地产投资信托公司在全国以及经济发达的康德大陆共拥有400多个住宅社区,以在大都市开发高档高价房出名。
哈林分析,这一次的次债风波并不会影响几个商业大都市的黄金地区房价,这些地方的租金还将在一年内上涨6%-6.5%。
如今市场低迷,股价不高,正是收购皮尔西的好时机。
今年七月份的时候,普世联合地产商HT和私人股权投资管理公司百丽集团竞标收购皮尔西。
一个月后百丽集团宣布退出,最终普世以及HT以接近最高股价的价格收购皮尔西,并且同时承担了皮尔西高达几百亿M币的债务。
为了更大的盈利,他们一方面作为收购方持有皮尔西绝大部分资产和股权,另一方面普世作为中间商联合其他投行进行了融资。
这就使得,最后普世和HT只承担了极小部分的收购金额,余下几百亿都是通过杠杆票据、商业抵押债卷以及股本过桥贷款由多家投行融资完成。
完成了这些,他们便做起了等融资到位大赚一笔的美梦。
毕竟这个时候,虽然次级贷款的延期支付和违约率达到30%以上,但商业不动产贷款违约率只有0.4%以下。
未来似乎一片光明。
之后的两个月普世银行共发行了700亿M币的商业不动贷款。
这会儿的哈林可谓是志得意满、感觉人生又一次达到了巅峰。
他品着雪茄,手指有一下没一下地敲打着沙发扶手,“好不容易放松一下,就不谈工作了。
最近到了一批新货,一会你们看看,有喜欢的可以带走。
” 托马斯这个老色鬼顿时来了兴趣,坐直身子问:“怎么?最近还有新货?” 负责岛上事务的
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