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十六、富贵险中求【剧情】(2/3)

彩的机会。

在他看来，虽然房价下跌投机性买房的人数减少，但租房人数会上涨，公寓类地产房价将上升。

这个结论得到了总经理克林顿的支持，他同样认可如今机会在商业不动产市场的说法。

最终他们把目光投向了M国第二大高档公寓开发商皮尔西信托。

这家房地产投资信托公司在全国以及经济发达的康德大陆共拥有400多个住宅社区，以在大都市开发高档高价房出名。

哈林分析，这一次的次债风波并不会影响几个商业大都市的黄金地区房价，这些地方的租金还将在一年内上涨6%-6.5%。

如今市场低迷，股价不高，正是收购皮尔西的好时机。

今年七月份的时候，普世联合地产商HT和私人股权投资管理公司百丽集团竞标收购皮尔西。

一个月后百丽集团宣布退出，最终普世以及HT以接近最高股价的价格收购皮尔西，并且同时承担了皮尔西高达几百亿M币的债务。

为了更大的盈利，他们一方面作为收购方持有皮尔西绝大部分资产和股权，另一方面普世作为中间商联合其他投行进行了融资。

这就使得，最后普世和HT只承担了极小部分的收购金额，余下几百亿都是通过杠杆票据、商业抵押债卷以及股本过桥贷款由多家投行融资完成。

完成了这些，他们便做起了等融资到位大赚一笔的美梦。

毕竟这个时候，虽然次级贷款的延期支付和违约率达到30%以上，但商业不动产贷款违约率只有0.4%以下。

未来似乎一片光明。

之后的两个月普世银行共发行了700亿M币的商业不动贷款。

这会儿的哈林可谓是志得意满、感觉人生又一次达到了巅峰。

他品着雪茄，手指有一下没一下地敲打着沙发扶手，“好不容易放松一下，就不谈工作了。

最近到了一批新货，一会你们看看，有喜欢的可以带走。

” 托马斯这个老色鬼顿时来了兴趣，坐直身子问：“怎么？最近还有新货？” 负责岛上事务的

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